Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²), calculados de acordo com a Lei Federal nº. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Técnica NBR 12.721:2006 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e são correspondentes ao mês de Maio/2013. "Estes custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critérios de orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com a designação de CUB/2006".
"Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador."
PROJETOS - PADRÃO
RESIDENCIAIS
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VALORES EM R$/m²
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PADRÃO BAIXO
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PADRÃO NORMAL
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PADRÃO ALTO
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R-1
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961,37
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R-1
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1.123,27
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R-1
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1.404,12
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PP-4
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916,74
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PP-4
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1.064,20
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R-8
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1.154,19
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R-8
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875,42
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R-8
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945,93
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R-16
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1.212,20
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PIS
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649,06
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R-16
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916,92
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PROJETOS - PADRÃO COMERCIAIS CAL
(Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
(Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
PADRÃO NORMAL
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PADRÃO ALTO
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CAL-8
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1.095,50
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CAL-8
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1.171,67
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CSL-8
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948,15
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CSL-8
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1.030,64
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CSL-16
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1.269,61
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CSL-16
|
1.378,22
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