Construir ou reformar requer cuidados desde a contratação dos profissionais até durante a execução dos serviços. Boa fé de ambas as partes é importante e até fundamental, mas só isto não basta, alguns cuidados devem ser tomados para o bom andamento da obra e boa relação entre contrante e contratado. Eis algumas dicas:
1º - Cuidado
com orçamentos com custo muito abaixo da média de mercado. Analise bem a
proposta e veja se a relação custo x benefício está dentro da
realidade;
2º - Tenha certeza de que os profissionais conhecem
os detalhes técnicos necessários para a reforma. Afinal, somente boa
vontade não basta;
3º- Visite mais de uma obra e busque referências do contratado com clientes antigos antes de fechar o acordo;
4º - Exija a realização de um contrato bem amarrado
com prazos e multas. Deixe claro suas exigências nas cláusulas e garanta
a validade das assinaturas;
5º - Faça um cronograma realista da obra envolvendo
terceiros e a equipe contratada, de modo a cobrar prazos e impedir que
um atrase o serviço do outro;
6º - Contratar uma única equipe multidisciplinar de
confiança é melhor do que unir profissionais de pintura, elétrica,
hidráulica etc que nunca trabalharam juntos. A vantagem da equipe é
contar com uma chefia única, o que garante a comunicação e os prazos
durante as diferentes etapas da obra.
7º - Os desperdícios precisam ser encarados seriamente e resolvidos no início dos trabalhos.
8º - Estabeleça um diálogo constante com o
responsável da obra e faça visitas periódicas ao local. A presença do
mestre de obras ou encarregado é importante, já que ele responde pelo uso de materiais e
ritmo do serviço.
9º - Cada reforma exige um número específico de
trabalhadores, mas deve-se entender que o excesso pode atrapalhar. O
ideal é manter quatro funcionários (dois profissionais e dois ajudantes)
em cada etapa. Uma saída para garantir a conclusão do serviço é
estipular um número mínimo de profissionais nas cláusulas do contrato.
10º - Peça relatórios semanais ou quinzenais da reforma e
acompanhe o andamento do processo antes de fazer qualquer espécie
pagamento.
Prudência e bom censo !
