Dicas sobre Orçamentos e Reformas de Casas

Construir ou reformar requer cuidados desde a contratação dos profissionais até durante a execução dos serviços. Boa fé de ambas as partes é importante e até fundamental, mas só isto não basta, alguns cuidados devem ser tomados para o bom andamento da obra e boa relação entre contrante e contratado. Eis algumas dicas:

1º - Cuidado com orçamentos com custo muito abaixo da média de mercado. Analise bem a proposta e veja se a relação custo x benefício está dentro da realidade;
2º - Tenha certeza de que os profissionais conhecem os detalhes técnicos necessários para a reforma. Afinal, somente boa vontade não basta;
3º- Visite mais de uma obra e busque referências do contratado com clientes antigos antes de fechar o acordo;
4º - Exija a realização de um contrato bem amarrado com prazos e multas. Deixe claro suas exigências nas cláusulas e garanta a validade das assinaturas;
5º - Faça um cronograma realista da obra envolvendo terceiros e a equipe contratada, de modo a cobrar prazos e impedir que um atrase o serviço do outro;
6º - Contratar uma única equipe multidisciplinar de confiança é melhor do que unir profissionais de pintura, elétrica, hidráulica etc que nunca trabalharam juntos. A vantagem da equipe é contar com uma chefia única, o que garante a comunicação e os prazos durante as diferentes etapas da obra.
7º - Os desperdícios precisam ser encarados seriamente e resolvidos no início dos trabalhos.
8º - Estabeleça um diálogo constante com o responsável da obra e faça visitas periódicas ao local. A presença do mestre de obras ou encarregado é importante, já que ele responde pelo uso de materiais e ritmo do serviço.
9º - Cada reforma exige um número específico de trabalhadores, mas deve-se entender que o excesso pode atrapalhar. O ideal é manter quatro funcionários (dois profissionais e dois ajudantes) em cada etapa. Uma saída para garantir a conclusão do serviço é estipular um número mínimo de profissionais nas cláusulas do contrato.
10º - Peça relatórios semanais ou quinzenais da reforma e acompanhe o andamento do processo antes de fazer qualquer espécie pagamento.

Prudência e bom censo !